Экспертная оценка земельного участка - особенности такой услуги

Экспертная оценка земельного участка - это работа, которая используется ежедневно во всех возможных операциях, взаимодействие и сотрудничество. Инвестору нужно показать стоимость актива, на котором планируется быть сведено завод или фабрика - Вам поможет данная услуга. Экспертная оценка недвижимости в Украине и в других странах - это возможность принимать правильные решения с учетом стоимости такого имущества.

Земля это вообще особый тип недвижимости, ведь он является неотъемлемым ресурсом. Дом можно строить жилые многоквартирные комплексы тоже, а также офисные и административные здания можно строить хоть каждый день. А вот без земельного участка сделать это просто невозможно! Этот объект недвижимости просто уникальным продуктом, который имеет мать и соответствующую стоимость.

Именно экспертная денежная оценка, а не нормативная, определяет реальную ценность данного имущества. Специалист сначала изучает рынок недвижимости данного региона, где находится данная недвижимость, а уже потом проводит работы по определению цены.

Экспертная оценка земельного участка учитывает много факторов

Учитывающий экспертная оценка земельного участка? Здесь нужно принимать во внимание множество факторов. Но мы приведем Вам в пример лишь несколько основных. Формирующих львиную долю ценности.

Рельеф. Мы планируем строить жилой дом. Для этого мы будем выбирать землю, будет максимально ровную поверхность. Плохо, когда участок нужную выравнивать, а для этого нужно привозить большое количество чернозема или глины. Еще хуже, когда есть большой уклон поверхности. В Киеве есть микрорайоны, где встречаются дома построены на уклоне: Совки, Демеевка и другие.

Геометрическая форма. Для строительства любого объекта недвижимости, или для эксплуатации в целях коммерческой деятельности, участок имеет иметь правильную геометрическую форму. Желательно, что форма выглядела прямоугольника или квадрата. Если же участок имеет форму круга или трапеции, то это создает некоторые сложности и проблемы для покупателя, инвестора, арендатора.

Коммуникации. Желательно, которые были заведены все необходимые инженерные коммуникации. Но самое важное - это доступная электроэнергия.

Экспертная оценка земельного участка определяет его рыночную стоимость

Что определяет экспертная оценка земельного участка? Она всегда определяет именно рыночную стоимость. Не остаточную часто может указываться в бухгалтерии относительно какого-то оборудования или техники. И не нормативную или кадастровую. А именно той, по которой продавец продает, а покупатель покупает. И это нужно установить именно на ту дату, на которую нужно определить данную стоимость в отчете об экспертной оценке земли.

Иногда земля относится к корпоративных прав, тоже отдельной и довольно серьезной работой. Если Вам нужна экспертная оценка корпоративных прав, то мы с радостью Вам ее выполним. Посетите сайт компании Хорив http://www.khoriv.kiev.ua/ и закажите такую ​​услугу.