Для чего нужна оценка недвижимости, как она осуществляется

Перед покупкой или продажей какого-либо объекта недвижимого имущества, например, дома или квартиры, ее собственник в обязательном порядке оценивает разные показатели, одним из которых является среднерыночная стоимость конкретного объекта на рынке.

Подобной оценке подвергаются на только жилые объекты, но и гаражи, производственные цеха, складские помещения и другое недвижимое имущество. Проводится оценка профессиональными экспертами, этот процесс строго регламентирован законодательством.

Виды оценочной стоимости квартиры

Процесс оценки может проводиться в разных целях. Так, профессиональная оценка квартиры в спб для ипотеки – это важный этап ипотечной сделки.

Как правило, такая процедура проводится каждый раз, когда возникает необходимость продать или, наоборот, купить объект недвижимости. Оцениваться может рыночная стоимость конкретного объекта – это цена, за которую можно продать тот или иной недвижимый объект. Экспертом может быть вычислена и инвестиционная стоимость, именно этот показатель берут за основу при инвестировании активов в недвижимое имущество.

Что влияет на стоимость квартиры

На оценочную стоимость недвижимого объекта влияет огромное количество факторов. Так, самым основным можно считать фактическую себестоимость конкретного объекта. Под этим показателем понимают установленную цену на разнообразные строительные и отделочные материалы, а также непосредственные расходы на строительство.

Кроме того, на оценочную стоимость будут влиять и такие факторы, как состояние коммуникаций, место нахождения объекта, год строительства многоквартирного дома и материалы, из которых он возведен, наличие ремонта и прочие важные аспекты.